السعودية: تملك عقار يفتح باب الإقامة طويلة الأمد.. إليك الشروط.

تملك عقار في السعودية يمنحك الإقامة المميزة؛ الآن، مع التغيرات القانونية التي تسمح للأجانب بشراء العقارات في مناطق محددة بالمملكة العربية السعودية، أصبح تملك العقار ليس مجرد استثمار عقاري مربح، بل هو أيضًا بوابة للحصول على الإقامة طويلة الأمد في المملكة، مما يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستقرار.

شروط الحصول على الإقامة المميزة عبر تملك عقار في السعودية

المملكة العربية السعودية تفتح أبوابها للمستثمرين الأجانب من خلال مسار جديد للحصول على الإقامة طويلة الأمد، وذلك عن طريق تملك العقارات؛ هذه السياسة، التي اكتسبت زخمًا كبيرًا مع تفعيل قانون تملك الأجانب للعقار، تمثل تحولًا استراتيجيًا في رؤية المملكة كوجهة جاذبة للاستثمار والاستقرار؛ برنامج الإقامة المميزة، الذي يديره مركز الإقامة المميزة السعودي، يتيح للأجانب فرصة الحصول على “إقامة مالك عقار” بشروط محددة؛ للتأهل لهذا البرنامج، يجب على المتقدم أن يمتلك عقارًا سكنيًا في المملكة بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، أي ما يعادل حوالي 1.07 مليون دولار أمريكي؛ يجب أن يكون العقار مطورًا وجاهزًا للاستخدام السكني، وخاليًا من أي رهن أو التزامات مالية قائمة أو مستقبلية؛ الأراضي غير المطورة أو الخالية لا تدخل ضمن شروط الأهلية؛ يجب تقييم العقار من قبل مقيم معتمد لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم»؛ للتأكد من استيفائه الحد الأدنى للقيمة المطلوبة.

الإقامة المميزة مرتبطة بشكل مباشر بملكية العقار؛ ويتطلب من المتقدمين دفع رسوم لمرة واحدة قدرها 4,000 ريال سعودي (حوالي 1,067 دولارًا أمريكيًا)؛ وتظل الإقامة سارية طالما كان العقار مستوفيًا لشروط الأهلية.

مزايا الإقامة المميزة المرتبطة بتملك العقارات في السعودية

الإقامة المميزة توفر مرونة كبيرة مقارنة بأنظمة الإقامة التقليدية في السعودية؛ فهي تسمح لحامليها بالإقامة في المملكة مع أفراد أسرهم، بمن فيهم الوالدان والزوج/الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا؛ كما يمكنهم الدخول والخروج من المملكة بحرية دون الحاجة إلى تأشيرات إضافية، مع إعفائهم من الرسوم التي تفرض عادة على المقيمين وأفراد أسرهم؛ بالإضافة إلى ذلك، يُسمح للمقيمين المميزين بالعمل في القطاع الخاص والتنقل بين أصحاب العمل دون الحاجة إلى كفيل، وينطبق الأمر نفسه على أفراد الأسرة المؤهلين؛ كما يمكنهم ممارسة الأنشطة التجارية وفقًا لنظام الاستثمار السعودي، والتقدم بطلبات للحصول على تأشيرات زيارة للأقارب،

وتشمل المزايا الأخرى:

• استخدام مسارات مخصصة في المطارات، عادة ما تكون مقتصرة على المواطنين السعوديين.
• القدرة على ممارسة الأعمال التجارية.
• الحصول على تأشيرات زيارة للأقارب.

الميزة	التفاصيل
الإقامة مع العائلة	إمكانية إقامة الوالدين، الزوج/الزوجة، والأبناء (أقل من 25 سنة)
حرية التنقل	الدخول والخروج من المملكة بدون تأشيرات إضافية

وتجدر الإشارة إلى أن الإقامة تظل مرتبطة بملكية العقار المؤهل؛ ففي حال بيع العقار أو عدم استيفائه لمتطلبات البرنامج، قد تتأثر حالة الإقامة.

قانون تملك الأجانب للعقار الجديد وتأثيره على الإقامة المميزة في السعودية

مع تطبيق قانون تملك الأجانب للعقار الجديد في السعودية، اكتسب خيار الإقامة المرتبطة بتملك العقار أهمية متزايدة؛ وبموجب هذا القانون، أصبح بإمكان غير السعوديين شراء عقارات سكنية، تجارية، صناعية وزراعية في مناطق محددة داخل المملكة؛ وعلى الرغم من أن هذه المناطق لم تُحدد بشكل نهائي بعد، إلا أن هذا الإصلاح يمثل تحولًا كبيرًا مقارنة بالنظام السابق الأكثر تقييدًا الذي كان ساريًا منذ عام 2000؛ لتقديم الطلبات، يجب زيارة المنصة الرسمية لمركز الإقامة المميزة السعودي؛ ومن الضروري التأكد من أن ملكية العقار، وتقييمه، وجميع الوثائق الأخرى مستوفية للمتطلبات المحددة وقت تقديم الطلب، حيث أن شروط الأهلية قد تخضع للتغيير.